Е решено да се създаде алея на възрожденците. Издигнати са паметници на най-великите българи – Христо Ботев, Васил Левски, св. След основен ремонт и реконструкция, в края на 2017г.
Общинският съвет решава да направи водоскок зад бюфета (на мястото на сегашното „Морско казино“). Постепенно морската градина нараства, а Варна се развива като курортен и балнеоложки център. Са изградени няколко чешми и осветление по алеите.
Морско казино Варна разполага и с Детски кът, в който всички посетители могат да оставят своите деца и да се насладят на предлаганите храни и напитки в заведенията на комплекса, както и на поредната изложба в “Арт Галерия”. Всеки вторник и сряда се организират занимания по програмата на Франсоаз Долто – “Зеленият морски двор”. Това е и едно приятно място за провеждане на детски рождени дни, кръщенета и други.
Прехвърлянето на собствеността може да стане с подаване на молба към Министерски съвет. Общината не се отказва от поддържането на парка. На пресконференция кметът на града Кирил Йорданов обявява, че общината ще определя схемата, местоположението и броя на търговските обекти, а областната администрация ще определя наемателите и ще събира наема на обектите с площ над 3 квадратни метра. На 18 февруари 2010 година при посещение на министър-председателя Бойко Борисов е обявено, че Морската градина и Аспарухов парк ще станат общинска собственост. На свое заседание през март 2010 г. Общинския съвет решава историческото ядро на парка да стане общинска собственост.
През август 2011 година правителството решава да започне процедура за безвъзмездно предоставяне на Община Варна на имоти, които са изключителна публична държавна собственост. На 4 август кметът на Варна Кирил Йорданов се отказва да претендира пред държавата за деактуване на историческата част на Морската градина от изключителна държавна в публична общинска собственост. На 11 август Общинският съвет се разграничава от позицията на кмета, която той застъпва преди това, че общината не искала собственост върху парковете. През последните години се очертава тенденция на постоянно изсичане на дървета без засаждане на нови, което довежда до оголване на големи зелени площи, които през лятото се утъпкват, без да се поддържа ниската тревна растителност в изрядност. Прекъсната е и практиката по оросяването на тревните площи в горещите дни на годината, което намалява филтриращите възможности на зелената маса до минимум. Прекомерното увеличаване на атракционите, както и засилените строежи през последните години нанесоха непоправими щети върху функционалните възможности и външния вид на парка.
Скоро след Освобождението, през 1881 г., кметът на Варна Михаил Колони предлага да се създаде градска градина около театъра и приморски парк. Идеята му се възприема с присмех и недоверие от местния парламент, който отпуска незначителна сума за начинанието. Настойчивостта на кмета и част от обкръжението му обаче постепенно се увенчават с успех. Обособени са 26 декара парк и са засадени 130 дървета. Известният археолог Карел Шкорпил, който живее във Варна, кани по настояване на общината чешкия паркостроител Антон Новак, прославил се с изграждането на дворците Шьонбрун и Белведере във Виена.
Константин и Елена са единствените изкуствени резервати за редки и защитени растения по морското крайбрежие на България. Уникалността на варненската морска градина идва от нейното естествено продължение към плажа и морето и плавното преливане на парковия с морския ландшафт. Огромно също е значението на Морската градина за опресняване и пречистване на въздуха на все по-увеличаващия се и урбанизиращ се град. Площта на паркови и озеленени площи на глава от населението във Варна възлиза днес на по-малко от 1 m², докато през 1940 г., когато Варна е била добре озеленена, е била в размер на 14 m².
Морско Казино Варна разполага с пространства и зали за провеждане на изложби, спектакли и шоу програми, корпоративни и частни празненства, сватби, абитуриентски балове, конференции, уъркшопи и други събития. Е завършен ремонта и реконструкцията на Морското казино.
Разликата между тях е, че Морската градина се посещава от около половин милион души, а паркът на Евксиноград е за ползване само от президентството и правителството и се поддържа много по-добре. Пожар изпепелява емблематичната сграда и през 1959 г. Панайот Минков е направена реконструкция, като в този вид Морското казино остава и до днес.
През 1950-те години в Морската градина намира своя съвременен дом Музеят на Военноморския флот. Днес, с името Военноморски музей, той е сред Стоте национални туристически обекта. От Лонгоза, Странджа, дори от Цариград и Средиземноморието са донасяни с каруци ценни дървесни и цветни видове. Сред тях са бряст, липа, кестен, ясен и други.
Желязко Богданов (1893 – 1946). Веднага след своето откриване то се превръща в едно от основните културни средища във Варна. Тя е създадена от Антон Новак и е сред символите на града. Обявена е за произведение на парковото изкуство. На север Морската градина граничи с парка на държавно-правителствената резиденция Евксиноград.1 Тези два парка имат сравнително еднаква площ от около 820 дка.
Втори етаж – на който са разположени второто ниво на „Син салон“, голяма открита тераса, първото ниво на ресторант „Червен салон“, заедно с Виенска сладкарница, както и кухня за тях, преддверие, тоалетни, зала за ВИП-гости. Започва строежът на една от най-известните забележителности на града – Аквариума (Морската биологична станция), днес Институт по рибни ресурси към ССА. Варненската Градско-Общинска Приморска Градина носи названиет „СанСтефанска България“. В Морската градина вече функционират тенис корт и игрище.
Поради „голямата деятелност“ на Новак общината му построява къща край входа на Морската градина до сградата на радио Варна. Хафъз Еюб, председател на местния търговски съвет, с подкрепата на мюлиазима (кмета) на града Халил ефенди и на турския комендант на града Саид паша, нарежда заграждането с плет от храсти на десетина декара за общинска градина (Белидие бахча). Тя представлявала зеленчукова градина в района на сегашния вход-колонада, като по-късно е разширена с още 4 декара, където се посаждат вишневи дръвчета и нови овошки, липи и кестени. Трети етаж – на който са разположени втория етаж на ресторант „Червен салон“, външна тераса към него, открита покривна тераса над ресторант „Син салон“, обслужваща обща част между двата ресторанта и тоалетни.
След няколко часа обсъждане и множество предложения частта Шокъров канал – алея „Далас“ (завоя за Почивка) се определя като зелена площ. В нея отпадат обособените устройствени зони за обществено обслужване, което означава обща забрана на ново строителство. Решението се приема с 46 гласа „за“, 0 „против“ и 0 „въздържали се“. Гражданите в залата бурно аплодират решението на съветниците. Изработен и одобрен от Консултативния съвет към Община Варна по опазване на архитектурното наследство е проект за цялостно обновяване на сградата-чрез основен ремонт и реконструкция, със застроена площ от 1655 кв. М, разположена върху поземлен имот с площ от 2957 кв.
Проблемът с озеленяването на морската градина се отразява върху екологичното състояние на целия град. На един жител са се падали по 14 m² зелена площ, сега се пада под един квадратен метър в условията на утежнен транспортен трафик, допълнително замърсяващ атмосферата. От друга страна ерозията на брега и плачевното състояние на плажната ивица през последните години нанасят непоправими щети на туристическия отрасъл в региона. Е открита зоологическа градина. Първият ѝ обитател е мечокът Максим, подарен от моряците от ескадрения миноносец „Георги Димитров“.
През целия си период на функциониране в сградата са се осъществявали хазартни игри – карти, рулетка и др. По-късно през годините е претърпяла редица преустройства, като през последните 25 години поддръжката и е напълно изоставена от предходните собственици и състоянието ѝ изисква всеобхватен ремонт и реконструкция. Борислав Гуцанов поиска Министерството на културата да обяви за паметник на културата и втората част на парка – до пътя за Алея първа.
Морската градина или Приморски парк е голям парк по брега на Черно море във Варна, България. Сградата, освен с функцията си на казино, става и основен културен Palms Bet център, с разнообразни прояви през периода до 1944 г. По-късно тя продължава да бъде основно културно-развлекателно средище. В Морската градина има изградени множество заведения и дискотеки, езеро с водни колела, водни пързалки и други увеселителни съоръжения. Варна е културно-развлекателен център, създаден след Първата световна война.